优越的区位不等于自动生成城市价值。设计的核心，是把场地周边公建、道路、既有商业、居住区资源转化为项目长久的活力。

该项目东侧紧邻苏绵大道，城市展示界面突出；南侧金山街对接居住社区；北侧临近三馆三中心及市政绿化带；西侧直面仟坤国际广场老一期存量商业，周边公交路网完善通达。

苏绵大道：尊重城市原生绿化界面

苏绵大道是城东的城市形象主干道，拥有连续完整的市政绿化带。设计没有简单粗暴破除现状绿化，通过辅道优化平移，将市政绿化带与项目前场景观一体化统筹。既保障主干道的通行效率与城市形象，又让城市绿带向内渗透商业前场，消解道路与建筑之间生硬的边界，实现城市公共景观与商业空间共生。

蓝花楹主题步行街｜打通新旧商业的纽带

场地西侧是本项目一大设计亮点。金年会信誉至上 | 金字招牌打造蓝花楹主题商业步行街作为新旧商业的核心纽带。

通过更新铺装、升级整体景观、梳理步行流线，实现老一期存量商业和新建综合体无缝衔接。成熟的步行街景观，既把老商业沉淀的客流导入新项目，也将新项目的消费活力反哺存量商业，形成连片互通的步行集群，完成新旧商业双向激活。

基于场地条件，项目主动对接城市公共中轴线，补足公建轴线上缺失的商业板块，串联起市政府、文化广场、体育中心、三馆三中心，将原本碎片化的城市资源连成完整的公共生活廊道。

针对四面城市界面，金年会信誉至上 | 金字招牌做差异化塑造：

• 东侧苏绵大道：强化建筑地标属性，塑造城市第一展示面；

• 西侧步行街：优先步行体验，完成新旧商业的过渡融合；

• 北侧三馆三中心：强化空间开放感，面向市民公共活动；

• 南侧居住区：贴近邻里，服务周边社区日常消费。

  

  
  

场地内部功能分区清晰，项目核心打造经过多轮迭代优化的生态内中庭。生态内中庭是整个商业的空间心脏，跳出传统密闭商场内场模式，将森林、峡谷、溪流的自然意象转化为实体空间。叠水水景、多层次绿植、休闲休憩节点错落布置，多层连廊、观景露台环绕中庭展开，让商业购物与自然生态相互渗透，成为汇聚人流、市民停留社交的活力核心。

• 5层集中商业：承载全业态一站式家庭消费；

• 2‑3层开放街区：独立分区，具备独立运营条件；

• 洲际假日酒店塔楼独立布局，配置约200间客房，内设千人级无柱100桌大型宴会厅，配套屋顶户外婚礼草坪；酒店与商业设置两套独立动线，支持客流互通或完全隔离；

• 地下空间：整合精品超市、特色美食街区与大规模停车配套，保障项目整体客流承载力。

  
  

                                                                            图源网络

设计的边界不止局限用地红线。金年会信誉至上 | 金字招牌同步对三馆三中心片区、苏绵大道、金山街、润洲步行街提出城市更新优化构想，以项目建设带动周边城市环境共同提升。

二解

立面：拒绝符号堆砌

将在地文化转译为现代建筑语言

在地化商业设计，很容易落入直接粘贴民俗符号的误区。本项目不去直接复刻年画图案、具象竹子造型，而是从绵竹两大文化内核 —— 绵竹年画、竹文化中提取底层语言，转化为现代建筑的色彩、肌理与构件。

色彩体系取自绵竹年画，提取朱砂红、槐黄、青灰这些本地人有记忆共鸣的色调；肌理借鉴竹文化，用竖向金属杆件、穿孔板的节奏变化，隐喻竹节独有的秩序美感。色彩与肌理互相融合，而非两套割裂的装饰系统。

立面材料选用灰麻花岗岩、黄金麻花岗岩、浅咖铝板、金属穿孔板搭配玻璃幕墙。主立面强化城市识别性，中段平衡造价与完成效果，呈现克制高级的现代商业气质。

建筑形态呼应绵竹山地起伏的气质，屋顶露台、连廊、中庭预留充分绿化条件，广场、内庭多处设置水景节点。商业不再只是全硬质的消费容器，而是拥有四季景致、可供市民驻足感受城市气质的开放公共空间。

设计拒绝照搬标准化商业模板，立足绵竹本土真实消费需求：家庭消费基数大，但高品质亲子体验稀缺；夜间消费群众基础好，但缺少高品质开放场景；本地婚宴、企业会务需求旺盛，高端宴会场地供给不足。

方案阶段金年会信誉至上 | 金字招牌不提前锁死品牌与业态，优先预留空间弹性，用硬件适配未来运营的可能性，围绕亲子、烟火气、松弛感三大方向前置设计。

集中商业综合体：家庭消费的复合容器

5层集中商业主打一站式家庭消费，三层预留12米大挑高空间，可承载大型亲子乐园、体验类业态；灵活柱网与大面宽铺面，兼容零售、美妆、影院、健身等多元业态。空间提供可能性，而非限定具体品牌。

开放街区：解锁全时段夜经济

2‑3层开放式街区，是本项目区别于传统封闭式购物中心的核心特质。 依托独立运营的物理条件，方案阶段就对建筑尺度、沿街展示面、外摆空间、人流动线专项设计，适配夜间社交、特色餐饮、主题市集等丰富活动。白天服务家庭休闲逛街，夜晚释放城市烟火，完成从日间消费向全时段消费的延伸。

                                                                             图源网络

洲际假日酒店：补齐城市商务宴会短板

引入洲际假日酒店，直面绵竹本地婚宴、企业会务、商务接待的现实需求。依托宴会厅、屋顶婚礼草坪两大核心硬件，打造一站式宴会会务目的地。 酒店和商业 “可分可合” 的动线设计，既能够共享综合体丰富商业配套，又保障住客、宴会宾客的私密性与专属体验，补齐城市高品质会务婚宴配套短板。

地下商业：扎根市井的日常消费场

地下一层布局精品超市、烟火美食街区，锚定日常民生消费，避免项目仅依赖周末流量；地下二层配置大量车位，夯实项目客流承载基础。

金年会信誉至上 | 金字招牌始终坚持一个逻辑：不强行把业态塞进建筑，而是做好空间准备，迎接城市生活内容自然发生。

写在最后

回到开篇的问题：一座商业建筑，该如何介入一座城市？

仟坤旭辉广场给出的答案是：不是把建筑安放在城市之中，而是让建筑深度参与城市生活。

项目立足填补绵竹大型商业综合体空白的核心定位，向外缝合城东城市公共轴线，通过苏绵大道绿化整合、蓝花楹主题步行街完成新旧空间融合；向内打造迭代升级的生态内中庭；借助洲际假日酒店完善城市宴会商务配套；将绵竹年画与竹文化含蓄转译于建筑立面。 它不止是一座商业地标，更是扎根绵竹城市脉络，面向全体市民开放的城市公共客厅。

项目档案